35年固定金利の予定です

収入で昇給の見込みがあれば変動でも返済可能だと思います

ただ今の銀行では繰り上げ返済事にかかるので今後の予定でもかかるも少し気にかかっています

固定金利よりも変動金利のが総額に差がでます

月々の返済は１１万と２万の合計１３万で、現在３３００万と３００万です

11年目からの3.5％に対して１％以上金利が安くなるであれば借り換えの余地があると思います

魅力的な商品なか否か、ご回答お願いします

魅力的な商品と思います